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派米雷玩转土地“二次开发” 促进产业提质增效

       在土地资源有限的情况下，产业园区需要主动调整自我定位，进行升级转型，吸引一些更高附加值的产业。对于产业园的开发企业来说，在当前土地资源日趋紧张的情况下，不仅要加大项目的引进力度，还需在盘活土地存量上想办法。

       工业用地紧张已是有目共睹的。据统计，截至2013年底，上海工业用地规模约749平方公里，约占建设用地的20%。而工业用地布局分散。使得上海土地资源紧约束与低效闲置的现象并存，而低效利用更加凸显了土地资源的紧张。

       另外，从市场大环境看，截至2014年底，上海常住人口达2425万，建设用地面积已达3124平方公里。交通拥堵、水资源、能源紧缺、环境污染等问题严重，大城市病日益凸显。因此，未来城市发展需要将资源环境问题作为底线，走以盘活存量为主，以创新为驱动的可持续发展道路。

       显而易见，传统产业已越来越难在税收、生态等方面满足城市产业园区的要求。派米雷从大局出发，在当前土地资源日趋紧张的情况下，通过对闲置土地的再利用开发，引进新的项目落户，并配合园区项目拓展高效的配套服务，为上海新兴产业的发展提供了强大助力。

       在今年，派米雷在新园区项目的建设上更是全力拓展高科技的园区服务。园区内基本以总部物业、科技产业集聚及园区配套为主，从而保障园区的长远发展和进一步升级。

       自2014年开始，派米雷以”科技创新“为目标，在现有的工业产业园区基础上开始大力发展总部办公、文化创意产业，力争吸引大批的科技研发、电子商务、智能硬件、知名游戏、动漫等企业入驻。未来，文化创意产业园以及总部办公产业集群将成为派米雷集团重点发展战略，集研发、科技、文化于一体的融合性产业将陆续在派米雷的园区内生根、壮大。预计在2017年，派米雷打造的首个智慧文化创意产业园也将会完美入市。