RECRUIT INFO

工作职责：

1、在集团领导下，全面负责所辖招商运营部门的管理工作，包括商业、产业项目考察、定位策划、市场调研推广、策划研发、招商、综合业务服务等战略决策；

2、负责集团地产项目招商工作管理质量方针和目标在本部门得到切实有效的贯彻与执行；

3、负责组织制定区域招商管理制度等系列标准文件，形成标准的管理体系；

4、对招商工作中各项业务的洽谈、签约进行管理、协调、指导、监督、并审核；

5、负责本部门员工业务培训及考核工作；

6、负责制定招商运营部门各阶段工作计划，制定和分解招商指标并监督检查完成情况；

7、配合市场部集团市场中心做好项目集团整体营销方案相关执行工作；

8、合理有效的控制本部门费用开支，负责督促项目佣金的有效回笼；

9、主持每周工作例会，总结与检查阶段工作，下达工作的目标及任务计划，并定期向上级汇报工作进度；

10、按要求完成客户及渠道的的开发、邀约、回访；

11、处理客户投诉，做好客户管理工作；

12、做好市场分析工作，包括本企业的项目销售情况，消费需求动态情况，竞争对手的动态的收集和分析工作并及时呈报上级。

工作职责：

1、  发掘招商渠道及相关客户资源；

2、  负责协助招商总监制定招商计划并按照计划推进；

3、  制定相应的招商策略和原则，提出招商方案，对公司经营、租赁政策提出合理化建议；

4、  根据批准的招商方案，确定销售/租约条款，保证项目出租率和经济指标的达成；

5、  负责完成项目招商任务指标及客户维护工作；

6、  负责执行项目具体招商的推广、客户洽谈和签约工作，参与入驻企业的商务谈判，合同签订流程跟进；

7、  做好接待、讲解、记录、汇报、维护、回访等相关资料记录工作，确保资料整齐完整；

8、  每周完成招商总结报告，包括招商业绩、招商目标、业绩情况、市场有待解决的问题、成交因素等；

9、  发掘、维护招商渠道包括政府部门、中介代理、行业协会、商会、领馆等渠道，对接渠道推荐的项目；

10、通过各种途径自主开发新的招商客户，广泛接触符合产业导向的优质企业；

11、根据客户的需求制定相应解决方案，提供符合需求的产品或服务。

1、为客户办理入住登记手续，并按规定保存客户资料；负责办理客户的转/换房手续、退租结账等服务；

2、正确有效地接待客户问询，提供有关社区服务设施、市内外交通、旅游景点、娱乐购物等各类信息；

3、客户转化及签约；

4、按规定提供开门服务程序，认真核对客户信息；

5、按规定开展费用催缴工作，根据客户需求及时办理续租/退租；

6、按规范执行交接班记录事项，对未完成事项做好记录交接；

7、随时准确掌握和了解房间状态、价格等信息，积极有效地推销房间及服务项目；

8、随时熟知每天预订、来访状况，负责客户（电话、上门、网络等）的预订/入住服务；

9、为客户提供商务、物品租借、物品寄存、代收水电以及其他费用等服务；

10、做好客户损坏社区物品进行赔偿的处理工作，并报告社区经理；

11、耐心接受客户投诉，安抚客户并及时上报；

12、负责监督社区内的卫生保洁工作及设备设施的维护；

13、积极参加社区和公司组织的各类培训活动；

14、积极参与项目推广工作。

一、现金收付

1、根据银行的结算制度和财务管理制度，审核原始凭证的合法性、准确性，准确、及时地完成现金收付工作；

2、及时对现金的收付开具或索取相关票据；

3、负责工资的按时发放、保管等工作及各类款项的报销。

二、登记日记账

1、及时登记现金、银行日记账，每日进行现金账款盘存，做好日清月结工作，并填写资金日报表，报送领导；

2、每日进行现金账款的盘存，报财务主管。

三、现金提存与保管

1、根据经营需要，按有关规定提取、送存和保管现金，保证经营活动的正常运行；

2、准确完成清查现金和银行存款工作，保证账账相符、账实相符。

四、银行账务与票据办理

1、及时将收回的支票背书后，送交银行进账，及时查对款项的到账情况，填写银行日记账；

2、凭审批的支付单据开具支票，做到准确无误；

3、每月及时从银行取回对账单，与出纳流水账核对无误后在对单账上加盖公章，对未对上的款项要及时查对原因，编制银行对账余额调节表；

4、操作网银支付；

5、办理银行承兑汇票、电汇等业务。

五、会计凭证汇总与管理

1、每日汇总当日凭证，编制收付凭证并及时将原始凭证传递给会计岗；

2、每月月初对上月会计凭证进行整理、汇总，并按顺序装订成册；

3、做了会计凭证的档案管理工作，保证凭证完整，以便随时调用查阅。

六、办理银行开销户业务